Общедомовые расходы электроэнергии как оплачивать

Общедомовые нужды: правила оплаты и способы экономии вторник, 1 июля , В этом году сахалинские энергетики планируют завершить установку общедомовых приборов учета. Это значит, что теперь они появятся в каждом многоквартирном доме. Многие хотят знать, каким образом начисляется оплата за расход электроэнергии на общедомовые нужды и как ее понизить. Я так понимаю, если стоит общедомовой прибор учета, то объем потребления будут поровну делить на всех. А если кто-то платить не будет, то платить в итоге за него будут соседи. У нас, например, есть соседи не совсем благополучные, которые никогда не платят за свет.

Что такое ОДН за электроэнергию?

Потребители хотят знать, за что они платят Изменить размер текста: A A Общедомовые нужды ОДН продолжают будоражить жителей Кубани, некоторые из которых совершенно не понимают, зачем, в каких целях необходимо было вводить отдельную графу в квитанции, да еще и платить за нее немалые суммы. Для этого мы провели опрос на нашем сайте kp. Так, немногие понимают, что входит в общедомовые нужды и как рассчитывается формула ОДН. Хотя после появления графы в квитанции прошло, казалось бы, уже достаточно времени, чтобы люди смогли понять, как производятся расчеты, но тем не менее, большинство опрошенных не смогли дать ответ на этот вопрос.

Кроме того, многие наши читатели опасаются, что начисление за ОДН производится не совсем справедливо и им приходится платить за своих безответственных соседей. Но есть и положительный момент. Для того, чтобы снизить плату за электроэнергию и воду на общедомовой территории, участники опроса обращаются к нехитрым и проверенным способам экономии.

К примеру, устанавливают в подъездах энергосберегающие лампы и специальные датчики движения, чтобы свет горел не круглосуточно, а лишь в то время, когда внутрь кто-то заходит. Вопросов же к коммунальщикам у кубанцев по-прежнему много. Чтобы расставить все точки над и, мы пригласили специалистов, которые подробно рассказали, что же значат в наших квитанциях эти буквы - ОДН. К слову, эта тема не перестает быть актуальной, так как владельцы квадратных метров в многоквартирных домах нередко сталкиваются с ситуациями, когда им приходится платить больше, чем они предполагали.

Разрешить пресловутую проблему может только специалист, который подробно ответил на самые интересные вопросы наших читателей. Необходимо понимать, что расход электроэнергии осуществляется всем энергопринимающим оборудованием, призванным ежедневно обеспечивать жителям дома комфортное проживание.

Помимо этого, в показатель ОДН входят и технологические потери электроэнергии, возникающие во внутридомовых сетях на участке от внешней границы до индивидуальных, общих квартирных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Другими словами, это электрическая разводка, которая идет от общедомового прибора учета до конкретной квартиры и иного энергопотребляющего оборудования в многоквартирном доме.

Расчет будет вестись следующим образом: из расхода по общедомовому прибору учета вычитывается расход электроэнергии, потребленной гражданами и зафиксированный индивидуальными приборами учета, расход, рассчитанный по нормативу там, где нет индивидуального прибора учета, а также объем, потребленный нежилыми помещениями, если они есть.

Затем полученный объем распределяется между потребителями многоквартирного дома пропорционально размеру площади принадлежащего им жилого и нежилого помещения. При отсутствии общедомового прибора учета расход определяется по соответствующим нормативам потребления электрической энергии на ОДН, установленными из расчета на 1 кв.

Размер платы для каждого собственника рассчитывается так же, исходя из отношения площади его жилого нежилого помещения к общей площади дома по формуле и эта доля умножается на соответствующий норматив и на тариф. Именно такой порядок расчета ОДН установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Чем больше квартира, тем больше и доля в ОДН.

К примеру, семья живет в 3-комнатной квартире, целый день все на работе, потребление электроэнергии в квартире маленькое, а доля площади для расчета ОДН - большая. Можно обсуждать, справедливо ли, но это - закон. Соответствуя такому принципу, распределяется и плата за ОДН - пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего каждому собственнику.

Еще раз подчеркну, плата за ОДН начисляется не только за лампочку в подъезде. В доме, оборудованном общедомовым прибором учета, размер начислений зависит от многих факторов, в числе которых техническое состояние внутридомовой системы электроснабжения, синхронное получение показаний общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета, наличие несанкционированных подключений к внутридомовым сетям и т.

Мероприятия, направленные на энергосбережение во внутридомовых инженерных сетях и, как следствие, на снижение ОДН, должны согласовываться всеми собственниками помещений на общедомовых собраниях так же, как и принятие решений о приоритете ремонта инженерных систем по отношению к иным мероприятиям за счет средств текущего и капитального ремонта покраска фасадов, обустройство входных групп и т.

Соответственно перечень выполняемых работ зависит от того, какие решения приняли или не приняли собственники. Таким образом, ответственность за расход энергоресурсов, вызванный действиями или бездействием собственников, несут именно собственники помещений в многоквартирном доме.

Однако большие суммы за ОДН при наличии общедомового прибора учета могут свидетельствовать о том, что в многоквартирном доме есть встроенные нежилые помещения, используемые под офисы, магазины, парикмахерские и т. Более того, к внутридомовым сетям могут быть несанкционированно подключены сторонние организации, например, близко расположенные торговые павильоны.

Если у собственников или арендаторов нежилых помещений нет договоров на поставку ресурсов, то фактически происходит хищение электроэнергии у жильцов. Однако гарантирующий поставщик электроэнергии по закону не может в одностороннем порядке принудить их к заключению договора, поэтому контроль за отсутствием таких помещений в доме, как со стороны управляющих компаний и ТСЖ, так и самих граждан, обязателен.

Для уменьшения общедомового потребления электроэнергии рекомендуем провести силами обслуживающей организации обследование внутридомовых электрических сетей для выявления несанкционированных подключений, потребления энергоресурсов помимо приборов учета путем изменения схемы подключения, либо несанкционированного вмешательства в работу приборов учета электрической энергии, установить энергосберегающие системы для освещения мест общего пользования.

В чем преимущества этой системы? С помощью такой системы дистанционного контроля потребления электроэнергии показания счетчиков с определенной периодичностью автоматически считываются и передаются в единый диспетчерский центр. Все данные могут храниться достаточно долгое время и использоваться в качестве статистических данных для анализа потребления.

Если баланс не сходится, значит, кто-то пользуется электроэнергией в обход счетчика. А на основании этих данных несложно определить жильца, занимающегося хищениями. Все просто: по адресу приходит квитанция с готовыми расчетами, абоненту остается лишь оплатить по ней и проконтролировать свой расход электроэнергии. Здесь же отмечу, что приборы учета системы АСКУЭ отличаются высокой степенью точности, что выгодно как энергоснабжающей организации, так и ее абонентам.

Показания счетчика можно передать: - по телефонам, указанным в счетах на оплату; - отправив электронное письмо на электронную почту pokazanie mail. При наличии прибора учета, дифференцированного по зонам суток, требуется отдельно указывать показания всех зон. И, к сожалению, не всегда проблемы решаются оперативно и эффективно. В большинстве случаев это связано с недопониманием между жителями многоквартирных домов и представителями управляющих компаний.

Почему я должен оплачивать содержание и ремонт дома? Жилищным кодексом в ст. То есть вы можете и не жить в принадлежащей вам квартире, но это не освобождает вас от оплаты содержания жилого дома, включая лифты, вывоз мусора, охрану и оплату коммунальных услуг, получаемых по приборам учета. Не забывайте о сроках - Я заплатил по всем квитанциям, но обнаружил, что за последний месяц за мной числится задолженность.

То есть за март на 31 марта, за апрель на 30 апреля. Если последние дни месяца приходятся на выходные, то на последний рабочий день месяца. К примеру, за май года на 30 мая. Поэтому платежи, сделанные собственником в эти дни или позднее, в расчетном месяце уже не будут учтены.

На практике даже платежи после 25 числа могут не попасть в расчетный период, поскольку банк, принявший платеж, может их перечислить на расчетный счет УК в течение пяти рабочих дней.

И соответственно, УК увидит и сделает бухгалтерские проводки по этим платежам в следующем за расчетным месяцем периоде. Для выяснения причин достаточно позвонить в бухгалтерию и свериться по конкретному платежу.

Помните о законах - Живем на первом этаже. Почему мы должны платить за лифт, если мы им не пользуемся? Вместе с тем, собственники вправе принять иное решение о порядке содержания и оплаты отдельных элементов имущества.

Например, освободить от оплаты за содержание лифтов собственников первых этажей. При этом размер платы за содержание лифтов для остальных собственников возрастет. По вопросам заключения договора на управление и обслуживание многоквартирного дома вы можете обратиться по телефону 8

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление.

Общедомовые нужды: сколько потребили - столько и заплатили

Теперь оплачивать электроэнергию, горячую и холодную воду, а также отведение сточных вод при содержании общего имущества можно по счётчикам, отказавшись от выплат по нормативам, схема расчёта которых часто вызывает у потребителей вопросы. Подробнее об изменениях — в материале RT. Они меняют порядок оплаты за электроэнергию, горячую и холодную воду, а также отведение сточных вод при содержании общего имущества. Раньше оплата производилась по нормативам общедомовых нужд ОДН , которые входили в коммунальные платежи и утверждались региональными властями. Речь идёт об оплате по показаниям коллективных приборов учёта. Расчёт будет производиться из среднемесячного объёма потребления указанных коммунальных ресурсов с проведением перерасчёта размера расходов. И только в том случае, если общедомовые приборы отсутствуют, расчёт будет вестись по нормативам. Что такое ОДН?

Что такое «общедомовые нужды»?

Потребители хотят знать, за что они платят Изменить размер текста: A A Общедомовые нужды ОДН продолжают будоражить жителей Кубани, некоторые из которых совершенно не понимают, зачем, в каких целях необходимо было вводить отдельную графу в квитанции, да еще и платить за нее немалые суммы. Для этого мы провели опрос на нашем сайте kp. Так, немногие понимают, что входит в общедомовые нужды и как рассчитывается формула ОДН. Хотя после появления графы в квитанции прошло, казалось бы, уже достаточно времени, чтобы люди смогли понять, как производятся расчеты, но тем не менее, большинство опрошенных не смогли дать ответ на этот вопрос. Кроме того, многие наши читатели опасаются, что начисление за ОДН производится не совсем справедливо и им приходится платить за своих безответственных соседей. Но есть и положительный момент. Для того, чтобы снизить плату за электроэнергию и воду на общедомовой территории, участники опроса обращаются к нехитрым и проверенным способам экономии. К примеру, устанавливают в подъездах энергосберегающие лампы и специальные датчики движения, чтобы свет горел не круглосуточно, а лишь в то время, когда внутрь кто-то заходит. Вопросов же к коммунальщикам у кубанцев по-прежнему много.

Места общего пользования (ОДН)

Номер 33 от Жители многоквартирных домов в Твери очень скоро будут получать квитанции с дополнительной строчкой: расход электроэнергии по общедомовому прибору учета. Разумеется, у тверитян это сразу же вызовет удивление и вполне закономерный вопрос: откуда в счетах появились новые киловатты?

Полезное видео:

Общедомовые нужды: кому и сколько платить?

Часть горячей воды "теряется" просто "по законам физики" - за счет ее охлаждения: объем подачи явно больше объема обратки. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Как соблюсти баланс в тарифах ЖКХ при росте НДС Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах. Это расходы на подъезды, двор, лифт, домофон, подвал: их нужно мыть, убирать, освещать и отапливать. Сюда же входят потери коммунальных ресурсов при авариях, вода, которую используют при промывке и опрессовке инженерных систем и на полив газонов и клумб, а также обслуживание детских площадок, уличное освещение. Все эти траты пропорционально распределяются между собственниками квартир, они платят за ОДН управляющей компании, а она уже рассчитывается с поставщиками. Жители рассчитываются по нормативу, а если расходы на ОДН оказываются больше, то разницу должны оплачивать УК. По замыслу разработчиков закона, такая мера призвана стимулировать коммунальщиков заниматься энергосбережением, следить, чтобы жители вовремя передавали показания счетчиков, не было порывов и утечек в инженерных сетях, хищений и незаконных подключений.

Столько воды утекло

В некоторых случаях на эти нужды уходило больше воды, чем на индивидуальное потребление. Плата за общедомовые нужды были введены с 1 сентября года, когда вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг. Формально к этим нуждам относится тот объем воды, тепла или электричества, который тратится на помывку лестниц, их отопление и освещение. Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то высчитать объем ОДН было бы нетрудно: это разница между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которую в итоге собрали с жильцов. Однако пока такую ситуацию можно назвать идеальной, так как далеко не у всех установлены квартирные счетчики. До 1 сентября из этой ситуации выходили следующим образом: если между показаниями общедомового прибора учета и итоговой суммой возникала положительная разница, то ее распределяли между обладателями индивидуальных счетчиков. Брать деньги с тех, кто платил по нормативам, жилищники не могли по закону: считалось, что в этих нормативах общедомовые нужды уже учтены. С первым днем осени ситуация изменилась, и теперь за общедомовые нужды должны платить все. Для этого существуют два способа.

Общедомовые нужды: правила оплаты и способы экономии

В счетах за электроэнергию, которые получают сочинцы, указана оплата за общедомовые нужды. Уточните, пожалуйста, за что же мы платим? Действительно, где-то раньше, где-то позже, в счетах за оплату электроэнергии, направляемых жильцам, стали появляться дополнительные суммы за оплату электроснабжения мест общего пользования или, как принято говорить, общедомовые нужды ОДН. Плата за ОДН начисляется не только за лампочку в подъезде. Это обеспечение работы оборудования, которое является общим имуществом собственников многоквартирного дома - насосов, антенн, лифтового оборудования.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Нужно ли платить за электроэнергию, идущую на общедомовые нужды? Фото с сайта www. Автор: Жанна Ягодкина Apple Хвала моей подруге, которую я иногда считаю занудной и придирчивой, а на деле выходит, что она просто принципиальная и въедливая. Это она обратила внимание на то, что я как и наверняка многие жители многоквартирных домов как-то пропускаю мимо: в содержании платежек приятельница заметила несоответствие взимаемой платы закону. И ткнула пальчиком в цифру в своей платежке: 12 руб. Я-то обычно смотрю на итоговую цифру и покорно иду платить. Как выяснилось — это начисление на каждого, живущего в квартире, за освещение лестничной клетки. Мы обе живем в Уфе, только в разных районах: я — в Орджоникидзевском, она — в Советском. Я попробовала возразить: ну, подумаешь — 12 рублей, 34 рубля… Но моя неумолимая приятельница не поленилась и села с карандашом в руке вычислять наши убытки. На наш миллионный город за этот период получается больше ста миллионов рублей!

Разницу приходится оплачивать коммунальщикам. плата за общедомовые нужды (ОДН) никак не затрагивала интересы УК. Разница принципиальная : за коммунальные услуги (электроэнергию, воду, тепло.

Общедомовые нужды

Контакты Общедомовые нужды — за что мы платим? Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них. По какому тарифу платить? Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области далее — Служба. Жители сельских населенных пунктов и обладатели электроплит в случае наличия электроплиты, предусмотренного проектом дома платят 2,56 руб. Как происходит расчет платы за ОДН?

Что такое ОДН (общедомовые нужды)?

Сокращение ОДН расшифровывается как "общедомовые нужды". Собственнику нанимателю помещения квартиры, офиса, магазина и т. Электроэнергия на общедомовые нужды — это электроэнергия, потребленная на освещение общей собственности всех жильцов: подъезды, лестницы и т. Собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, в соответствии с ст. По какому принципу начисляют плату за ОДН? Распределение расхода на ОДН осуществляется пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю находящегося в его пользовании жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Полученная разность делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и умножается на площадь помещения для которого рассчитывается ОДН и на установленный тариф.