Смета расходов и доходов жск

Прибыль от предпринимательской деятельности. Расходы: 2. Содержание и обслуживание общего имущества ТСЖ: а заработная плата обслуживающего персонала, выплачиваемая по трудовым и гражданско-правовым договорам. К обслуживающему персоналу относятся лица, осуществляющие техническое, административное и хозяйственное обслуживание многоквартирного дома; б расходы, осуществляемые сторонней организацией: - по техническому обслуживанию; - по управлению эксплуатацией многоквартирного дома; - на покупку инвентаря, хозяйственных принадлежностей и материалов; - по содержанию правления ТСЖ отопление, водоснабжение, освещение, оплата телефона ; - на коммунальные услуги по содержанию общего имущества; - на покупку канцелярских товаров, на почтовые расходы; - оплату услуг банка 2.

Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Данная норма законодательства предусматривает обязательность составления сметы и для жилищно-строительных кооперативов, и для товариществ собственников жилья. Не потребуется составление такой сметы только в одном случае: доходной части у кооператива нет вообще, так как единственный источник дохода — это членские взносы чаще всего такое встречается в новых кооперативах, которые только были образованы, например, для строительства дома или для приобретения уже построенного дома.

Однако если кооператив осуществляет какую-либо финансовую деятельность, то доход от такой деятельности обязательно должен быть учтен в смете, а на бухгалтера кооператива ложится обязанность по использованию полученного дохода с целью уменьшения размеров членских взносов для участников кооператива. Так как смета доходов и расходов — это финансовый документ для определения уровня финансирования кооператива, то его составление должно осуществляться накануне финансового года с целью определения того, каким образом кооператив будет справляться с имеющимися у него обязанностями.

Основным пунктом такого документа являются расходы на осуществление деятельности жилищно-строительного кооператива. Их потребуется обосновать с точки зрения целесообразности. Какие расходы и доходы есть у ЖСК, обязательные для отражения в смете? Так как жилищно-строительный кооператив — это, в первую очередь, юридическое лицо, которое создается для обслуживания общедомового имущества в многоквартирном доме, то у него есть свои расходы, а также доходы, которые следует учитывать при составлении бюджета такого юридического лица.

К числу основных расходов юридического лица относятся: проведение работ по капитальному ремонту самого многоквартирного дома, его общедомового имущества, а также прилегающей территории; проведение мероприятий по текущему ремонту инженерно-коммуникационных сетей и оборудования, общедомового имущества , а также по благоустройству прилегающей территории; организация мероприятий, направленных на содержание и обслуживание общедомового имущества в многоквартирном доме, которые направлены на поддержание такого имущества в состоянии полноценного должного функционирования; средства на оплату услуг подрядных организаций и обслуживающего персонала, который работает в таком кооперативе.

Что же касается доходов, то они носят различный характер в зависимости от источников происхождения, а именно: членские и паевые взносы учредителей и участников кооператива ; поступления в доходную часть от коммерческой деятельности кооператива, например, от сдачи в аренду имеющегося общедомового имущества или части оборудования и инженерно-коммуникационных сетей, оформленных в собственность такого дома; пособия и ссуды, которые перечисляются на счет многоквартирного дома или управляющего им кооператива для осуществления текущего и капитального ремонта, если многоквартирный дом участвует в каких-либо государственных или муниципальных программах финансирования или софинансирования таких ремонтных работ; доходы от осуществляемой хозяйственной деятельности.

Все указанные доходы и расходы должны быть учтены в составляемой смете доходов и расходов. Порядок и правила составления сметы Обязанность по составлению сметы доходов и расходов ложится на плечи бухгалтера жилищно-строительного кооператива.

Это должностное лицо отвечает за подготовку сметы до момента ее утверждения на общем собрании членов кооператива. Порядок составления данной сметы выглядит следующим образом: необходимо определить, какие остатки финансовых средств переходят с предыдущего финансового года на новый период; анализируются расходы, а также доходы за предыдущие финансовые периоды.

Для точности получаемого результата анализа следует брать не менее трех финансовых периодов. При этом желательно подвергнуть анализу те финансовые периоды, в которые у кооператива были существенные расходы, так как это позволит сформировать более объективные данные о необходимом резервном фонде; составление собственно сметы доходов и расходов в виде финансового документа — бюджета кооператива; утверждение сметы на общем собрании членов кооператива.

Проведение такого собрания должно быть осуществлено в конце года, предшествующего тому финансовому году, на который такая смета была составлена; подписание сметы председателем кооператива. После подписания такая смета в течение того года, на который она принята, и трех последующих лет должна храниться у председателя в сейфе; копии сметы в начале года направляются членам кооператива вместе с платежными документами на внесение членских или паевых взносов.

Что должно быть учтено при составлении сметы доходов и расходов? При составлении сметы доходов и расходов бухгалтер кооператива должен учесть следующие факторы, которые могут повлиять на итоговое состояние бюджета юридического лица: техническое состояние общедомового имущества, которое может повлиять на уровень расходов на его обслуживание; количество лиц, которые имеют право на льготы по внесению взносов в фонд кооператива; планируемый уровень заработной платы у правления кооператива и его председателя; уровень инфляции, установленный в государстве и прогнозируемый на планируемый год; объем планируемого резервного фонда для разрешения возникающих экстренных ситуаций; уровень дотаций, которые планируется получить из различных уровней бюджетов; планируемый уровень членских взносов участников жилищно-строительного кооператива ; объем общедомового имущества, которое планируется использовать в наступающем финансовом году для получения коммерческой прибыли; вероятностный объем прибыли на наступающий год от коммерческой и хозяйственной деятельности.

Образец сметы доходов и расходов жилищно-строительного кооператива можно посмотреть здесь. Все указанные показатели должны быть отражены в специально составленной смете, для формирования которой необходимо пользоваться специализированным программным обеспечением, так как оно минимизирует вероятность допущения каких-либо ошибок в проведении расчетов и составлении документа.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:.

Статья: Особенности бухгалтерского учета в жилищно - строительных кооперативах и товариществах собственников жилья Начало Фельдман И.

И доверяй, и проверяй

Бланк отражает доходы и затраты, используемые на эксплуатацию и обслуживание общегодома с несколькими жилыми помещениями ст. Представляет интерес, поскольку от состояния всей многоэтажки зависит каждая квартира. Смета ТСЖ: что это? Смета ТСЖ отражает движение поступлений и расходование целевых средств. Документ служит основанием для обоснования размера взносов и платежей членов общества, расчета годового бюджета, правомерности конкретных трат. Его отсутствие нарушает ст. Товарищества самостоятельно разрабатывают форму бланка и фиксируют его в уставной документации. Годовой бюджет рассчитывается заранее.

Стандарт раскрытия информации о деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Председатель ЖСК принимает все решения не согласавав с правлением. Сметы нет Вс. Проведите собрание, переизберите председателя. Кто должен менять электролампы на этажах, если в смету и план на год эта сумма не входит. Лампы на этажах относятся к общедомовому имуществу, которое управляется УК. За это вы и платите.

ТСЖ «Жилищно-строительный кооператив Речник-3»

ТСЖ или любая другая управляющая организация работает с помощью определенных документов. Среди них и смета, отражающая совокупность доходов и расходов. Составить данный документ правление может как самостоятельно, так и нанять специально обученного лица — бухгалтера. Разберемся подробнее с правилами составления данного акта, порядком внесения в него изменений и др.

Полезное видео:

Смета доходов и расходов ТСЖ на год: способы расчета и образец

Должность бухгалтера — основные обязанности и права Что представляет собой бухучет в ЖСК? Кем и как правильно ведется? Особенности бухгалтерской отчетности ЖСК вытекают из юридического статуса кооператива.

ЖСК "Аист"

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Данная норма законодательства предусматривает обязательность составления сметы и для жилищно-строительных кооперативов, и для товариществ собственников жилья. Не потребуется составление такой сметы только в одном случае: доходной части у кооператива нет вообще, так как единственный источник дохода — это членские взносы чаще всего такое встречается в новых кооперативах, которые только были образованы, например, для строительства дома или для приобретения уже построенного дома. Однако если кооператив осуществляет какую-либо финансовую деятельность, то доход от такой деятельности обязательно должен быть учтен в смете, а на бухгалтера кооператива ложится обязанность по использованию полученного дохода с целью уменьшения размеров членских взносов для участников кооператива. Так как смета доходов и расходов — это финансовый документ для определения уровня финансирования кооператива, то его составление должно осуществляться накануне финансового года с целью определения того, каким образом кооператив будет справляться с имеющимися у него обязанностями. Основным пунктом такого документа являются расходы на осуществление деятельности жилищно-строительного кооператива.

Смета доходов и расходов ЖСК «Ровесник» на год. Скачать файл: Смета доходов и расходов на год. Автор Александр.

Доходы минус расходы — образец бюджетной сметы ТСЖ и отчета о её выполнении

Тратятся средства на такие нужды: зарплата сотрудников, работающих по найму; платы по договорам за услуги, оказывающиеся ТСЖ другими организациями — например, за вывозку мусора и бытовых отходов; поощрение членов правления за продуктивную безвозмездную деятельность; уплата процентов банкам за пользование кредитными средствами; покупка инвентаря, материалов, запчастей на сети водоснабжения и канализации, канцелярских принадлежностей; расходы на страховки; за участие персонала в учебных тренингах, семинарах; ремонт жилого фонда. Если договора с поставщиками ресурсов заключены напрямую с ТСЖ, тогда львиная часть доходов пойдет на оплату тепла, воды, газа. К расходной части нужно причислять и траты на всякие непредвиденные приобретения и услуги, а также на погашение убытков, которых, увы, избежать удается не всегда. Также на поощрение работников потребуются небольшие деньги, но и эти траты должны быть отражены в расходной части. А как быть с оплатой отпускных штатным сотрудникам, с возмещением основных средств? Безусловно, это расходы. При УСН доходная и расходная части формируются несколько по-иному. Дело в том, что некоторые платежи не облагаются налогом, поэтому важно вести подробную книгу отдельно по входящим платежам, чтобы можно было разобраться и правильно сформировать налоги. Например, взносы на ремонт и содержание МКД нужно разделять на те, которые получены от членов ТСЖ, и те, которые заплатили жильцы, не ставшие членами товарищества, так как последние при УСН под льготы по налогам не подпадают письмо Минфина РФ от Как оговорено в п.

Утверждение состава прочих услуг в ТСЖ, ЖК, ЖСК

В ходе собрания были заслушаны доклады председателя ЖСК, главного бухгалтера и ревизионной комиссии. Единогласно утвержден акт ревизии. Работа правления за отчетный период признана большинством голосов удовлетворительной. Постановление отчетно-выборного собрания принято в целом. Избран председатель ЖСК. Утвержден список кандидатов в члены правления ЖСК, предложенный вновь избранным председателем Правления, список ревизионной комиссии. На собрании с учетом оформленных доверенностей присутствовал полный состав членов ЖСК.

По структуре смета делится на два больших блока: доходов и расходов, которые соответственно также делятся на группы и подгруппы в зависимости от перечня доходных и расходных статей. Остановимся сначала на доходах. Доходы — это все денежные средства, которые за определённый период получает в результате своей деятельности управляющая домом организация п. Доходная часть сметы обязательно должна начинаться с суммы остатка денежных средств предыдущего периода. Затем формируется перечень статей доходов на планируемый период: 1. Доходы от обязательных услуг и работ: это платежи жителей дома за жилищные услуги, плата за содержание домом и управление. Доходы от использования общего имущества дома: сдача в аренду помещений и участков придомовой территории, размещение рекламы и оборудования.

И доверяй, и проверяй Наша газета часто пишет об административных барьерах, которые стоят на пути объединений собственников. Но, как оказалось, есть у них еще одна беда, и не меньшая: раскол среди самих жильцов. Его не избежал практически ни один дом. В каждой префектуре по поручению мэра Москвы сейчас созданы конфликтные комиссии, в районных управах — согласительные. Речь идет, по сути, не только о том, чтобы примирить интересы жильцов, но и о становлении самого института самоуправления. Мы обратились к начальнику Управления по координации деятельности ТСЖ и организаций самоуправления в многоквартирных домах Департамента ЖКХ и благоустройства г. Москвы Виталию Акимкину с просьбой ответить на наиболее частые вопросы, с которыми к нам обращаются читатели. Требуется доработка Как постановление правительства Российской Федерации от 23 сентября г. Мы считаем это недоработкой федерального нормативного правового акта, потому что участились случаи финансовых злоупотреблений в деятельности жилищных объединений, о чем свидетельствует увеличивающееся число жалоб, поступающих в Департамент ЖКХ и Б, а четкого регламента их работы нет. В настоящее время в нашем департаменте готовятся предложения по внесению изменений в указанное постановление, с тем, чтобы меры прозрачности работы ТСЖ и ЖСК были такими же, как и управляющих организаций.